Außenaufnahme Ziyou Bonn

 

ZIYOU BONN. 
AUTONOMES ARBEITEN AM HEINRICH-BÖLL-RING.


EIN WIRTSCHAFTSSTANDORT
MIT HOHEM POTENZIAL.


DIE BUNDESSTADT BONN LIEGT IM SÜDEN VON NORDRHEIN-WESTFALEN UND VERFÜGT ALS AUFSTREBENDER DIENSTLEISTUNGSSTANDORT ÜBER GROSSES WIRTSCHAFTLICHES WACHSTUMSPOTENZIAL. MIT RUND 330.000 EINWOHNERN (JANUAR 2020) ZÄHLT BONN ZU DEN ZWANZIG GRÖSSTEN STÄDTEN DEUTSCHLANDS.

An der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg studieren derzeit ca. 9.000 Studierende, insgesamt befinden sich an den Hochschulen der Region 36.000 Studierende in der Ausbildung.

Die Gesundheitswirtschaft gilt als richtungsweisender Schwerpunkt: Namhafte Wissenschaftseinrichtungen und Kliniken haben sich in den letzten Jahren in Bonn niedergelassen. Die TIMES-Branche mit Vertretern wie der Telekom und der Deutsche Welle ist mit 62.000 Beschäftigen ein weiteres wirtschaftliches Standbein der Region. International genießt die Bundesstadt Bonn den Ruf als Deutschlands UNO-Stadt.

Ein sichtbares Symbol ist der Bonner UN-Campus im Herzen des ehemaligen Regierungsviertels, der den rund 1.000 Beschäftigten der Vereinten Nationen in Bonn Platz bietet. Nicht zu vergessen: Die Cyber Security. Seit November 2018 besteht der Verein Cyber Security Cluster Bonn e.V., der rund 60 Mitglieder aus Unternehmen wie dem BSI, der Deutschen Telekom AG, IBM und verschiedene Fraunhofer-Institute umfasst.

Die Bundesstadt Bonn befindet sich nur 18 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Köln/Bonn entfernt. Zudem verfügt die Stadt über einen direkten Autobahnanschluss und einen überregionalen IC/EC/ICE-Bahnhof.

ARBEITEN IN DER
BONNER WESTSTADT


Das ZIYOU BONN befindet sich in der Bonner Weststadt, unweit der belebten Innenstadt, mit zahlreichen Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und Fachgeschäften in direkter Nachbarschaft. Nördlich des Objekts verläuft die Bornheimer Straße, südwestlich der Heinrich-Böll-Ring mit zahlreichen Restaurants und Cafés, Bankfilialen und Dienstleistern des kurz- und mittelfristigen Bedarfs.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der internationale Flughafen problemlos mit dem ÖPNV zu erreichen. Das 1,7 km entfernte Stadtzentrum kann auch fußläufig erreicht werden. Über die nahegelegene B56 und weitere Bundesstraßen ist auch das Umland von Bonn bestmöglich erschlossen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Köln ist nur einen Katzensprung entfernt. Aktuelle Mieter der Einzelhandelsflächen sind ein Schreib- und Büromaterialgeschäft mit integrierter Postfiliale und McFIT .

0,1 km


Bushaltestelle „Bonn Ellerstraße“            

0,3 km


Straßenbahnhaltestelle „Bonn West“

0,5 km


Straßenbahnhaltestelle „Propsthof Nord“

1,5 km


Bonn Hauptbahnhof

1,7 km


Bonn Stadtmitte


MEHR KOMFORT IN IHREM
ARBEITSALLTAG.


DIE 5-GESCHOSSIGE LIEGENSCHAFT ZIYOU BONN WURDE IM JAHR 1996 ERRICHTET. DER U-FÖRMIGE BAUKÖRPER IST NACH NORDWESTEN/SÜDOSTEN AUSGERICHTET UND ERHÄLT DURCH SEINE METALL-GLAS-FASSADE EIN KLARES UND MODERNES ERSCHEINUNGSBILD.

Im Inneren bietet das ZIYOU BONN den Mietern helle, attraktive Büroflächen von der ersten bis zur vierten Etage, die mit Fernwärme versorgt werden. Die vierte Etage ist als Staffelgeschoss gestaltet. Die Büroeinheiten sind über je zwei Eingänge auf der Bornheimer Straße 127 & 129 und zwei Eingänge auf dem Heinrich-Böll-Ring 10 & 12 für die Mieter zugänglich. Die Eingänge sind mit Zugangskontrollsystemen ausgestattet.

Die Eingangsbereiche Bornheimer Straße 127 / Heinrich-Böll-Ring 10 verfügen jeweils über ein Treppenhaus mit jeweils zwei Aufzügen. Die Bornheimer Str. 129 / Heinrich-Böll-Ring 12 verfügen jeweils über ein Treppenhaus mit je einem modernen Glasaufzug.

Die Einzelhandelsflächen weisen jeweils separate Eingangsbereiche auf, getrennt von den Büroflächen. In den Untergeschossen befinden sich Technikräume und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Pkw-Stellplätzen auf zwei Ebenen. Die Tiefgarage wird gemeinsam mit der Außenanlage für die neuen Mieter umgestaltet.

Nicht zuletzt bezieht Ziyou Bonn durch die Fernwärmebereitstellung über 50% seiner Wärme aus regenerativ erzeugter Wärme. Damit entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen eines Neubaus (siehe beigelegten Energieausweis).

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WOW!
DAS KANN SICH SEHEN LASSEN.


JEDE ETAGE KANN, JE NACH WUNSCH, IN ZWEI MIETBEREICHE GEGLIEDERT WERDEN – NACH ERTEILTER GENEHMIGUNG AUCH IN VIER MIETBEREICHE.

Die Mietflächen sind größtenteils mit Teppichböden und einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Die eng angeordneten Fenster mit Süd- und Westausrichtung sorgen für ein angenehmes und großflächiges Tageslicht. Der außenliegende Sonnenschutz und die Split-Klimatisierung garantieren jederzeit eine optimale Arbeitsatmosphäre.

HIGHLIGHTS

  • 9.631m² Gesamtmietfläche im Gebäude circa
  • Zentrale Lage in der Bonner Weststadt
  • Helle, lichtdurchflutete und überwiegend klimatisierte Büroflächen auf 4 Etagen
  • Ideale ÖPNV-Anbindung
  • Hauseigene Tiefgarage mit über 300 PKW-Stellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze
  • Moderne Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
  • Hochwertiges und repräsentatives Entrée mit Aufzügen

IHREN VORSTELLUNGEN
ENTSPRECHEND.


DER U-FÖRMIGE BAUKÖRPER IST NACH NORDWESTEN / SÜDOSTEN AUSGERICHTET. JE ETAGE LASSEN SICH BIS ZU VIER UNTERSCHIEDLICH GROSSE MIETEINHEITEN REALISIEREN. EINE AUFTEILUNG DER MIETFLÄCHEN IST VON ZELLEN- BIS GROSSRAUM / OPEN SPACE DARSTELLBAR.

Etage
 Nutzung
Mietfläche
(ca. m²)
Mietpreis/Monat
(ab €/m²)
Nebenkosten
(€/m²)
2. OG Büro 330,52 11,80 3,60
 Weitere freie Mietflächen folgen ab Anfang 2022.    

 

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

BORNHEIMER STRAßE 127

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf 92,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 82,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 47,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ)
Erstelldatum 09.03.2021
Baujahr 1995
Gültig bis 08.03.2031

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